 仲介手数料の割引システム |
| 項目 |
割引率 |
割引対象になるお客様（家賃5万円以上） |
| 登録割引 |
１０％ＯＦＦ |
リクエスト登録をしていただいた全てのお客様 |
| 送迎割引 |
１０％ＯＦＦ |
2軒目までの送迎・ご案内でお申し込みいただいたお客様 |
| ボーナス割引 |
１０％ＯＦＦ |
ボーナス割引対象物件でお申し込みいただいたお客様 |
| 合計 |
３０％ＯＦＦ |
賃料７万円の場合、２１，０００円もお得です！ |
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こちらがサクラホームの仲介手数料割引システムの内容です。
これにより正規手数料から最大３０％のキャッシュバックが可能となりますので、
まずは「リクエスト登録」を頂き、１０％ＯＦＦをゲットしてください
スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
尚、詳しく内容をお知りになりたい方はキャッシュバックＱ＆Ａをご覧ください。 |
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この度はサクラホームのホームページをご覧頂きありがとうございます。少し長い文章ですが、必ず最後までお読み下さい。とってもお得なお部屋探しが実現できます。
◆登録割引って何？ ◆送迎割引って何？ ◆ボーナス割引って何？
◆仲介手数料ってご存知ですか？
現在、ほとんどの不動産会社では、賃貸物件のご契約時に契約賃料の１か月分＋消費税の仲介手数料を、当たり前のようにお客様から頂いています。
しかし、この金額は、法律で定められた「上限」ということは意外と知られていません。
つまり、この金額を安くすることは、企業努力次第で可能なのです。
そして、サクラホームは「当たり前の仲介手数料を、企業努力で安くしたい」と考えました。
そのために、インターネットやメールを最大限活用することにより、
仲介手数料を１０％～３０％まで割引くことを可能にしました。
では、具体的にどのようにすれば割引が可能となるのかをご説明します。
◆登録割引って何？
サクラホームでは現在、全てのお客様に「リクエスト登録」にて、ご部屋の希望条件登録を行って頂いています。
そして、この登録を行って頂いた全てのお客様が、まずは仲介手数料１０％ＯＦＦの対象となります。登録するだけで、お家賃7万円の場合、7,000円をキャッシュバック！になります。
その理由は「不動産業務のＩＴ化」です。
今までは、店頭でお客様からご希望条件をお聞きし、スタッフの手と目と記憶と勘（？）を頼りに、物件をご紹介していました。しかし、これには経験と時間と労力が必要でした。（そして悲しいことに人間の能力に頼る以上、ご紹介するべき物件が洩れてしまうなど、ご迷惑もお掛けすることもありました。）
ところが現在では、お客様にネット上でご希望条件をご登録いただくと、その情報がメールで我々のデータベースに登録され、そこでお客様にぴったりの物件を自動的に継続的に検索することができるのです。
これにより省力化・効率化された営業コストを、仲介手数料の１０％ＯＦＦという形で皆様に還元することができるのです。
◆送迎割引って何？
更に、この「リクエスト登録」をして頂くことで可能となったのが、「送迎割引」です。
賃貸のお部屋探しで、お部屋の見学は不可欠です。
しかしながら、お客様によっては１軒見て決められる方もいらっしゃれば、何件も何件も送迎し・ご案内した上で、もっと他の物件を・・・といわれる方もいらっしゃいます。
・・・我々は常々考えていました。１軒・２軒だけの送迎・ご案内でご決断されるお客様には特別に、我々がご案内する営業経費が浮いた分を還元できないものだろうか？と。「送迎」つまりお客様の送り迎え・ご案内ですが、単純にガソリン代などの交通費やそれに掛かる人件費が発生します。
つまり、ご案内させていただく前に物件資料をお客様にメールさせていただき、絞り込んでからご来店いただければ、効率よく送迎・ご案内ができると考えたわけです。
例）
１：お手数ですが、お客様はリクエスト登録をしていただき、希望条件を教えて下さい。
⇒お客様にぴったりの物件を探し、メールにてお知らせします。（ここでは仮に10件該当）
２：お客様は送られてきた10件の物件を比較検討して、5件まで絞り込んだ上、ご連絡下さい。
⇒その5件分の地図などの詳細情報を、再度メールにてお知らせします。
３お客様はご家族だけで、現地に出向き、外観・周辺環境を見て再度絞り込みをして下さい。
⇒最後の2軒まで絞り込んでご来店いただければ、ここでもお家賃7万円の場合、7,000円をキャッシュバック！になります。リクエスト登録と合わせて14,000円をキャッシュバック！です。
送迎割引は以下の割引率となります。
＜送迎割引＞ 送迎・ご案内２軒目までにお申し込み 仲介手数料１０％割引
送迎・ご案内３軒目以上でお申し込み ０％
※ホームページにアップされている物件や、ご自分で見つけられた気になる物件がございましたら、可能な限り資料や写真・地図などをお送り致しますので、是非ご相談下さい。
尚、既に他社様でご案内をされてしまった物件は、弊社での仲介は出来かねますのでご了承下さい。
◆ボーナス割引って何？
更に、ＩＴ化以外の分野でも、お客様に還元できる割引システムがあります。
それが「ボーナス割引」です。
私共がご案内する物件は、様々なオーナー様の財産であり、そしてそれらは様々な管理会社様（オーナー様から物件を預かり、契約業務やご入居者の緊急窓口などをしている不動産会社）によって管理されています。
そのオーナー様・管理会社様とお客様とを結ぶのが、我々仲介会社の仕事です。
そして、物件によってはオーナー様・管理会社様のご厚意により、お客様をご紹介したことに対する謝礼（入居活動協力金）を頂ける物件もあるのです。
そこで、そうした物件では、オーナー様・管理会社様から頂く謝礼分を、お客様に還元するという形で、仲介手数料を更に１０％ＯＦＦをさせて頂きます。ここでもお家賃7万円の場合、7,000円をキャッシュバック！になるわけです。つまりリクエスト登録割引・送迎割引と合わせて21,000円をキャッシュバック！できるのです。
ホームページの賃貸物件一覧で、「ボーナス割引」と表示のある物件がその対象となりますので、是非見てみて下さい。
以上３点の割引システムをまとめると、以下のようになります。
サクラホームの仲介手数料割引システム
【登録割引】リクエスト登録頂いた全てのお客様 １０％割引
【送迎割引】２軒目までの送迎・ご案内でお申込み １０％割引（３軒目以降は０％）
【ボーナス割引】ボーナス割引対象物件でお申込み １０％割引（その他の物件は０％）
これらにより、最大３０％の仲介手数料割引が可能となります。
以上が、サクラホームの提供する賃貸物件の仲介手数料割引システムの内容です。
皆様にとって、とってもお得な仕組みだということがおわかり頂けたかと思います。
我々のシステム・考え方にご理解頂けましたら、
まずはお手数ですが「リクエスト登録」を頂き、１０％ＯＦＦをゲットしてください！
スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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